6万/㎡起，产权只有50年！天河金融城惊现新盘，值得买么？
沉寂已久的天河金融城板块，在2019年的尾声，迎来了久违的新盘入市。
11月初，珠光金融城壹号销售中心的开放，犹如一颗石头，砸进了沉寂的湖面里，给金融城板块，带来了久违的波澜。
这是时隔2年，广州金融城板块内诞生的唯一全新盘。
珠光金融城壹号可不是什么没有故事的“男同学”，项目的开发商珠光集团，可以说是广州的旧改大户。
珠光集团的广州旧改之路，早就布局二十余载，改造经验相当丰富，手握天河潭村城中村改造、海珠沥滘村旧改、从化东风村旧改、黄埔火村旧改等多个旧改项目。
特别是，珠光御景壹号这个广州豪宅代表之一，就是由荔湾黄沙广州南站项目蝶变而来的珠光旧改标杆，总建筑面积近50万㎡，项目一期的单价高达6万元/㎡。
而珠光金融城壹号，这个金融城板块的全新盘，前身就是东圃AEC汽车城旧改项目。
资料显示，东圃AEC汽车城旧改项目金融城板块内少有的“巨无霸级”旗舰综合体，总建筑面积约53万㎡。
早在2011年，就有媒体报道，珠光集团拿下了这一宗位于东圃的广州AEC汽车城地块。
彼时，该地块还是工业用地，用地面积10.74万㎡，建筑面积则为36万㎡。
而到了2016年底，在广州大力发展第二CBD的东风之下，该地块黄化身“已获有条件批准用于商业用途”，从而奠定了如今的金融城商业综合体的基石。
珠光金融城壹号位于广州国际金融城东部，属于金融城东区项目。
珠光金融城壹号效果图
根据规划，金融城东区南起珠江、北至黄埔大道、东起深涌（天河区界）、西至车陂路，总用地面积131公顷，将打造成科技创新集聚区,以滨江休闲景观带串联起科技金融创新、车陂综合居住等四大组团。
金融城东区四大组团
历经4年的发展，广州国际金融城正式进入价值兑现期。
例如此前悄无声息的金融城东区板块，在2019年，迎来了美林M·LIVE天地购物中心、宜家、居然之家等大商业体的落地，为板块注入鲜活的动力。
目前，广州第二CBD国际金融城已有九江银行、平安、新华人寿、广发银行、中国人寿等众多金融企业进驻。
除了多个银行落户国际金融城外，金融城东区板块正在变身“家居之城”，聚集多个知名家居卖场。
其中，宜家天河新店、罗浮宫广州艺术中心已经正式营业，距离三溪站100米左右的居然之家也在建设中。
罗浮宫广州艺术中心展
而珠光金融城壹号，也将打造成为集现代化商业、商务办公、酒店、休闲娱乐、居住于一体的53万㎡旗舰综合体，是板块内的又一城市地标。
11月8日下午3点，楼事君带着满怀的好奇和期待，踏入了这个颇具传奇色彩的项目。
从地铁5号线三溪站c出口出来，步行200米就可以抵达项目。
珠光金融城壹号东边紧邻保利鱼珠港，距美林M·LIVE天地购物中心这个大型商业体仅一路之隔。
漫步在珠光金融城壹号周边，美林湖畔花园、阳光桃园、盈彩美居等多个成熟二手项目环绕，居住氛围浓厚。
更有杨桃公园及前进幼儿园、前进小学、广州第十八中学等知名学校配套。
整个项目位于广州国际金融城东区的最东边，南向临江，景观视野十分优越，而项目的入市，将为广州国际金融城增添逾10万㎡的写字楼供应。
珠光金融城壹号销售中心
据了解，这里将建设14栋写字楼、公寓及商业体，目前，全球银行500强的九江银行广州分行总部就已抢先进驻，在这里预定了一栋总部大楼。
此外，珠光金融城壹号的园林全部由山水比德来景观机构来一手打造，整体融合广州岭南水城、花城、绿城内涵，营造动感的一河两岸、环湖、环岛水岸景观风光，充分展现了岭南水城风采。
销售刘小姐介绍，项目的定位是江景公寓豪宅，对标珠江新城天銮和琶洲保利天悦，一期共推出85套一线望江产品，包括135-250㎡的三至五房平层公寓及少量的200㎡叠墅产品，预计售价为6万-10万元/㎡。
珠光金融城壹号样板房
值得一提的是，项目属于商业用地，产权只有50年，首付需要5成，只能以公司名义购买，普通购房者买入的话，首付压力较大。
没看够？扫码进群，了解广州一线楼市信息~